A vendre St Vital (73) Maison de village T6 avec caractère, volumes et vraie vie de famille

Vous rêvez d’une maison de village qui a une âme, où chaque étage raconte une histoire et où toute la famille trouve sa place ?
Cette maison mitoyenne (sans gêne) de 116 m² habitables, avec une surface au sol de 161 m² organisée sur quatre niveaux, combine cachet, confort moderne et belle luminosité.

Un intérieur vivant et chaleureux

Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine équipée avec îlot central, pensée pour cuisiner, recevoir, papoter… bref, vivre.
- Une chambre confortable, idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d’amis.
- Une salle de bain avec WC complète ce niveau pour un quotidien pratique.

1er étage :
- Salon lumineux avec coin bureau intégré : parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme.
- Accès à un balcon agréable, pour prendre l’air, un café ou simplement profiter de la vue.

2ᵉ étage :
- Deux chambres cosy, faciles à aménager en chambres d’enfants, invités ou pièces polyvalentes.
- Une salle d’eau moderne avec WC, entièrement refaite en février 2025.

3ᵉ étage :
- Une vraie chambre parentale, avec grenier attenant : dressing, rangement, atelier… à toi d’en faire ton espace privilégié.

Confort moderne dans une maison de caractère

- Chauffage par pompe à chaleur RO thermodynamique (2021),
- Radiateurs connectés pour gérer ta consommation au mieux
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques au 2ᵉ étage et volets bois sur le reste de la maison
- Fibre optique pour un débit au top
- Cuisine équipée avec cuisinière gaz, prête à l’emploi

Une maison pratique au quotidien

- Sur une parcelle de 290 m², comprenant la terrasse en bois de
23 m² et les places de stationnement
- 4 Stationnements à proximité immédiate, avec en plus une prise extérieure permettant la recharge d’un véhicule électrique
- Tout-à-l’égout
- Charges maîtrisées : environ 160 €/mois (eau + électricité, à titre indicatif)
- Commerces, écoles, bus, gare, autoroute et lac accessibles rapidement

Maison traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Chaque étage offre sa propre ambiance, tout en conservant une cohérence chaleureuse et familiale.
Cette maison de caractère n’attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire la suite de son histoire.

Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie de village.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.931278