Fonds de commerce– CHAMBÉRY CENTRE-VILLE 73- À VENDRE – BUREAU DE TABAC / COMMERCE DE PROXIMITÉ – EMPLACEMENT N°1

Situé en plein cœur de Chambéry, sur un emplacement stratégique en angle de rue, ce bureau de tabac / commerce de proximité bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique.



Un outil de travail clé en main

Surface de vente optimisée + réserve de 20 m² en rez-de-chaussée

Aucun travaux à prévoir

Agencement récent avec matériaux de qualité

Local conforme aux normes ERP et accessibilité PMR

Commerce lumineux, bien exposé, très agréable à exploiter

Conditions d’exploitation idéales

Ouvert du lundi au samedi

Fermeture dimanches, jours fériés et ponts (environ 15 jours/an)

Aucun personnel à reprendre

Organisation simple et rentable

Données financières solides

EBE retraité : 120 000 €

Commissions : ~150 000 €

Produits à marge (achats/reventes) : 120 000 à 130 000 €

Loyer attractif : 1 760 €/mois

Taxe foncière : 1 080 €/an

Les atouts majeurs

Emplacement premium centre-ville Chambéry

Commerce sain, rentable et parfaitement tenu

Fort potentiel de développement (gammes complémentaires, amplitude horaire…)

Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement



Très belle opportunité à saisir sur le secteur de Chambéry.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.949850