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AIGUEBELLE 73220
Maison bourgeoise de caractère à rénover à VAL D'ARC (73)
-
area
727 m2
Presentation of the property : Building for sale in AIGUEBELLE
Maison bourgeoise de Caractère à Rénover – Environ 400 m² de surface à rénover sur 1627 m² de Terrain
Une page d’histoire à réinventer…
En plein cœur du charmant village de Val-d’Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, aujourd’hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d’un projet d’envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d’hôtes, appartement à louer… à vous d’imaginer son avenir.
Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses :
Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante.
Les combles, d’une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables.
Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul.
Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage.
Un garage/atelier de 40 m² avec appentis complète le bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d’amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante.
La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d’Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G/5G et aux transports ferroviaires tout proches.
Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.898684
Une page d’histoire à réinventer…
En plein cœur du charmant village de Val-d’Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, aujourd’hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d’un projet d’envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d’hôtes, appartement à louer… à vous d’imaginer son avenir.
Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses :
Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante.
Les combles, d’une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables.
Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul.
Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage.
Un garage/atelier de 40 m² avec appentis complète le bien.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d’amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante.
La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d’Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G/5G et aux transports ferroviaires tout proches.
Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.898684
Additional information :
Total price including fees 390 550 €Price excluding fees 365 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Building 727 m2 for sale in AIGUEBELLE
73220 AIGUEBELLE
Features of this property :
| 340 934 926 506 | |
| 727 m² |
| yes | |
| yes |
| 390 550 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 10890 € and 14780 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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