ALBERTVILLE (73)- Grand Appartement Familial avec 4 Balcons – 120 m² – Centre-Ville avec Ascenseur

Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d’Albertville

Espace, lumière et vie citadine : un bien rare



Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d’Albertville, où l’on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver.



Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux à prévoir, plusieurs possibilités d’aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.



Ce qui fait vraiment la différence :



Un appartement traversant, lumineux toute la journée

Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché

Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre

Un séjour généreux

Quatre balcons, parfaits pour prendre l’air ou installer quelques plantes

Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges



Composition :



Entrée spacieuse avec rangements

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon

Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger

Trois chambres

Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre)

Salle d’eau moderne

WC séparés

Nombreux rangements

Quatre balcons

Cave, grenier et local vélo



Informations pratiques :



Surface loi Carrez : 120,34 m²

Copropriété de 48 lots, bien entretenue

Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)

Taxe foncière : 1 708 euros

Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois

Résidence construite en 1956, sécurisée



Pourquoi venir le visiter ?



Parce qu’un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d’Albertville est extrêmement rare. C’est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.



Envie d’en savoir plus ?

Cet appartement mérite d’être découvert. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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